Совет муниципальных образований Московской области принял обращение к врио Губернатора Московской области Андрею Воробьеву, в котором предлагается застройку территорий производить, только если она обеспечена объектами транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры. Разработку новых градостроительных норм инициировал Владимир Ружицкий, заместитель председателя Совета муниципальных образований Московской области, глава Люберецкого района.
Московская область относится к числу регионов, где жилищное строительство идет ударными темпами, превышающими развитие инженерной и социальной инфраструктуры. Плотность застройки на территории Подмосковья, в особенности в прилегающих к Москве районах и городских округах, превышает показатели комфортного проживания населения почти в два раза: сейчас они составляют в среднем 15 тыс. м²/га, тогда как в идеале должно быть 7-10 тыс. м²/га. Новые микрорайоны обступают МКАД, но от возведения школ, детских садов, поликлиник и других социальных и инфраструктурных объектов компании-застройщики искусно уклоняются. В конечном итоге, решая проблему размещения населения, плотная высотная застройка дарит целый «букет» проблем, из которых самые очевидные – отсутствие парковочных мест, дорожные заторы, очереди в детские сады и другие социальные учреждения.
Напряженная ситуация в сфере жилищного строительства обусловлена тем, что действующие нормы градостроительного регулирования, многие из которых были приняты еще в советское время, перестали отвечать современным социально-экономическим реалиям. Требования к площади парковочных мест в жилых микрорайонах в два раза ниже необходимых. Нормативы обеспеченности дошкольными учреждениями, предусматривающие 30-40 мест на 1000 жителей, ниже реальной потребности в два-три раза (в зависимости от территории).
Бремя решения возникающих при застройке транспортных и социальных вопросов, как правило, ложится на плечи муниципальных образований, бюджетной обеспеченности которых недостаточно для их решения. К разработке новых градостроительных норм необходимо подходить комплексно, считает Владимир Ружицкий. Конечно, низкоэтажные микрорайоны комфортнее для проживания и удобнее в эксплуатации. Однако необходима гибкая система этажности, которая будет учитывать экономические и социальные факторы, - считает глава Люберецкого района.
- Суть обращения Совета муниципальных образований состоит в том, чтобы при рассмотрении проектов территориального планирования и иной градостроительной документации обращать особое внимание на необходимость развития и застройки муниципальных образований с учетом обеспеченности населения объектами транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры, – рассказал Владимир Ружицкий.
Напомним, что неделю назад глава Люберецкого района отменил строительство на северо-востоке Люберец. Проект, предложенный собственником данной территории, был отклонен из-за нехватки объектов социальной и транспортной инфраструктуры.
По материалам пресс-службы МОД
