«В 2022 году Мособлархитектурой для целей проектирования выдано порядка 40 тысяч градостроительных планов земельных участков. Важно отметить, что более 13 тысяч (33%) из них – под объекты нежилого назначения, создающие в перспективе новые места приложения труда. Аналитика показывает, что в регионе сохраняется инвестиционная активность, в 2021 году выдано 12 тысяч ГПЗУ на нежилые объекты. Большая часть нежилых градпланов этого года приходится на производственные и складские объекты – это 20%. На втором месте сельскохозяйственная деятельность, третья по популярности – торговля. Что касается индивидуального
жилищного строительства, то в этом году под эти цели выдано порядка 20 тысяч градпланов, это 50 % от общего количества», – рассказал министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко. ГПЗУ не является обязательным документом, но несмотря на это среди жителей региона сохраняется высокий спрос на госуслугу. Именно на базе ГПЗУ можно получить представление о том, можно ли строить на земельном участке и в каких параметрах. Тем самым граждане могут быть предупреждены о покупке неликвидного земельного актива.
В числе лидеров по количеству выданных в 2022 году ГПЗУ городские округа: Раменский – 2600, Одинцовский – 2400, Истра – 2350, Дмитровский – 2250 и Домодедово – 2200. Подобная статистика говорит о высокой градостроительной активности в указанных муниципалитетах. ГПЗУ – основной документ, необходимый для освоения территории, без которого невозможно разработать проектную документацию, получить разрешение
на строительство, ввести построенный объект в эксплуатацию. На его базе определяются перспективные параметры развития территории – зона планируемого размещения объекта капстроительства, минимальные отступы от границ участка, виды его разрешенного использования, из документа застройщик узнает о наличии либо отсутствии планировочных ограничений. Жители и инвесторы получают градпланы бесплатно и онлайн на региональном портале госуслуг за 14 рабочих дней. Кроме того, напомним, что в 2022 году с целью сокращения сроков строительного цикла услуга по выдаче ГПЗУ преобразована в проактивную. У застройщиков и жителей Подмосковья есть возможность получить три госуслуги градостроительной сфере в рамках одного заявления. Теперь при обращении за градостроительным планом земельного участка можно сразу получить
заключение Федерального агентства по недропользованию (Роснедра) об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки, а также технические условия «Безопасный регион».
Услуга по подготовке и регистрации градостроительных планов земельных участков доступна в электронном виде на региональном портале госуслуг https://uslugi.mosreg.ru/services/6909, в дополнение к ГПЗУ в обязательном порядке предоставляется информация о технических условиях подключения к инженерным сетям.