Согласно закону о ведении садоводства и огородничества, вступившего в силу в январе прошлого года, различные хозяйственные сооружения можно возводить как на садовых, так и на огородных участках. Однако люберчанам нужно помнить о некоторых нюансах строительства.
На садовом участке можно построить любой хозяйственный объект: баню, сауну, теплицу и т.д. Он может быть возведен как с фундаментом, так и без него. В первом случае сооружение будет считаться объектом капитального строительства и подлежит регистрации. Постройки без фундамента не считаются недвижимостью и не облагаются налогами – регистрировать их не нужно.
На огородном участке строительство с фундаментом запрещено. Если владелец захочет возвести на нем баню (или любой другой хозяйственный объект) на фундаменте, ему необходимо изменить вид участка. Следует иметь ввиду: если участок образован из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому объединению граждан, созданному до 29 июля 2017 года, то изменить его вид нельзя. Исключением являются случаи, когда кооператив или товарищество ликвидировано либо не действует.
Согласно недавнему аналитическому исследованию, спрос на строительство бань и саун вырос более чем на 60% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
