Проверить обременение онлайн можно на официальном сайте Росреестра в разделе "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online". Узнать о наличии ограничений можно по кадастровому номеру квартиры или по адресу. Услуга предоставляется бесплатно.
В справочной информации будут отражены реквизиты регистрации права и обременения без указания собственника и правоустанавливающих документов.
Данных о правах на объекты, зарегистрированных до 1998 года, в ЕГРН может не быть, но это не означает, что права собственности нет.
При необходимости на сайте Росреестра можно заказать Выписку из ЕГРН платно.
Проверить наличие обременений можно по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request/