Люберецкой прокуратурой проведена проверка

в отношении управляющей организации ЗАО «УК «Капитал-Инвест» по факту соблюдения лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Московская область, г. Дзержинский, ул. Школьная, д. 5. Согласно ч. 1 ст. 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации. Аналогичная норма также содержится в п. 51 ст. 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», согласно которой предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию. Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110 (далее - Положение о лицензировании). Подпунктом «а» пункта 3 Положения о лицензировании к числу лицензионных требований отнесено исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ). В соответствии с п. 3.2 договора управления многоквартирным домом № 12-1 от 23.11.2018 управляющая компания обязуется осуществлять надлежащее содержание общего имущества дома. Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Таким образом, осуществление управляющей организацией деятельности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в надлежащем состоянии является лицензионным требованием. Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда устанавливаются Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила). В ходе проверки, выявлены нарушения п.п. 3.2.8, 3.2.9, 4.8.14, 5.9.29, 4.7.1, 4.7.2, 4.1.7 Правил, в связи с чем, горпрокуратурой вынесено постановление о возбуждении производства об административном правонарушении по признакам состава правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и в адрес генерального директора ЗАО «УК «Капитал-Инвест» внесено представление об устранении выявленных нарушений. Помощник прокурора Елесина Е.С.