Имущество и земельный контроль

Мусатова Валерия Александровна

Председатель комитета

Телефон: 8 (498) 732-80-08 доб. 107

№ кабинета: 325

Кленина Елена Николаевна

Старший аналитик – Приемная председателя комитета

Телефон: 8 (498) 732-80-08 доб. 107

№ кабинета: 324

Михеев Владислав Александрович

Заместитель председателя комитета

Телефон: 8 (498) 732-80-08 доб. 153

№ кабинета: 331

Отдел аренды, продажи, концессии имущества

E-mail: arendalyb@yandex.ru

Алексеева Алла Васильевна

Начальник отдела

Телефон: 8 (498) 732-80-08 доб. 213

№ кабинета: 326

Кустарева Евгения Владимировна

Заместитель начальника отдела

Телефон: 8 (498) 732-80-08 доб. 174

№ кабинета: 326

Дороничева Ольга Михайловна

Ведущий эксперт отдела

Телефон: 8 (498) 732-80-08 доб. 178

№ кабинета: 326

Родин Константин Викторович

Ведущий эксперт отдела

Телефон: 8 (498) 732-80-08 доб. 179

№ кабинета: 326

Валяева Елена Сергеевна

Ведущий эксперт отдела

Телефон: 8 (498) 732-80-08 доб. 342

№ кабинета: 326

Отдел реестра и управления имуществом

Короткова Наталья Васильевна

Начальник отдела

Телефон: 8 (498) 732-80-08 доб. 139

№ кабинета: 322

Кравец Надежда Павловна

Заместитель начальника отдела

Телефон: 8 (498) 732-80-08 доб. 152

№ кабинета: 328

Отдел оформления бесхозяйного имущества

Семененко Ульяна Александровна

Начальник отдела

Телефон: 8 (498) 732-80-08 доб. 254

№ кабинета: 335

Отдел аренды и продажи земли

Шестакова Мария Львовна

Начальник отдела

Телефон: 8 (498) 732-80-08 доб. 181

№ кабинета: 102

Филина Татьяна Викторовна

Заместитель начальника отдела

Телефон: 8 (498) 732-80-08 доб. 324

№ кабинета: 102

Отдел распоряжения земельными участками

Левшина Екатерина Львовна

Начальник отдела

Телефон: 8 (498) 732-80-08 доб. 173

№ кабинета: 101

Тихомирова Зинаида Сергеевна

Главный специалист

Телефон: 8 (498) 732-80-08 доб. 318

№ кабинета: 101

Герасимова Елена Ивановна

Ведущий юрисконсульт

Телефон: 8 (498) 732-80-08 доб. 289

№ кабинета: 101

Отдел муниципальной земли

Курзанова Татьяна Александровна

Начальник отдела

Телефон: 8 (498) 732-80-08 доб. 242

№ кабинета: 103

Алехин Александр Олегович

Ведущий эксперт

Телефон: 8 (498) 732-80-08 доб. 192

№ кабинета: 103

Функции жилищного блока Комитета по управлению имуществом:

• Осуществляет необходимую работу в целях реализации на территории городского округа Люберцы муниципальных программ по обеспечению жильем молодых семей, семей, имеющих 7 и более детей, обеспечение жильем некоторых категорий граждан(ветераны ВОВ, ветераны боевых действий, инвалиды, семьи, имеющие детей инвалидов, граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС).
• Осуществляет работу по признанию жителей городского округа Люберцы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
• Осуществляет учет граждан, признанных в соответствии с законодательством нуждающимися в жилых помещениях.
• Осуществляет работу по отнесению жилых помещений к специализированному жилищному фонду (служебный, маневренный жилищные фонды, общежития), исключению, предоставлению жилых помещений фондов и оформлению договоров найма специализированного жилого помещения. Ведет учет граждан, нуждающихся в получении жилых помещений специализированного фонда.
• Осуществляет работу по включению жилого помещения в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования, исключению, предоставлению жилых помещений в жилищном фонде коммерческого использования, оформлению договоров коммерческого найма. Ведет учет граждан, изъявивших желание получить жилое помещение по договору коммерческого найма.
• Заключает с гражданами договоры социального найма жилого помещения и соглашения о внесении изменений в договоры социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.
• Заключает договоры о передаче жилой площади муниципального жилищного фонда в собственность граждан (приватизация) и передаче жилых помещений, находящихся в собственности граждан, в собственность городского округа Люберцы (деприватизация).
• Оформляет договора прекращения права долевой собственности, соглашения об установлении (определении) долей.
• Проводит работу по оформлению документов и заключает договоры о сдаче в аренду юридическим лицам муниципальной жилой площади.
• Осуществляет работу по оформлению документов и заключению договоров продажи жилой площади муниципального жилищного фонда в соответствии со ст.59 ЖК РФ, ст 250 ГК РФ.
• Проводит работу по оформлению документов по вопросам обмена гражданами муниципальной жилой площади.
• Оформляет документы по вопросам вселения граждан в качестве членов семьи нанимателя, а также временных жильцов на муниципальную жилую площадь.
• Осуществляет согласование вопросов заключения гражданами договоров поднайма муниципальной жилой площади.
• Ведет учет свободной жилой площади муниципального жилищного фонда и осуществляет контроль за ее заселением.
• Проводит необходимую работу по сбору информации об освободившихся, в связи со смертью собственников, бесхозных жилых помещениях для оформления их в муниципальную собственность.
• Осуществляет подготовку проектов постановлений администрации городского округа Люберцы о закреплении и сохранении жилых помещений за детьми-сиротами и детьми, оставшимся без попечения родителей.
• Готовит проекты решений администрации о реализации преимущественного права покупки при продаже гражданами комнат в коммунальной квартире.

Муниципальный земельный контроль включает:

Контроль за соблюдением юридическими, должностными и физическими лицами установленного режима использования земельных участков в соответствии с их целевым назначением.

Контроль за соблюдением юридическими и физическими лицами сроков освоения земельных участков в случаях, когда такие сроки установлены действующим законодательством.

Контроль за своевременным возвратом земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных на условиях аренды.

Контроль за сохранением и воспроизводством плодородия почв при использовании земель как средства производства.

Контроль за выполнением мероприятий, направленных на предотвращение порчи земель.

Контроль за соблюдением порядка, исключающего самовольное занятие земельных участков или использование их без оформленных в установленном порядке документов, удостоверяющих право на землю.

Контроль за выполнением иных требований земельного законодательства по вопросам использования и охраны земель.

Организацию и проведение мероприятий по профилактике нарушений вышеуказанных требований.

Постановление 31.10.2017 № 2029-ПА Об утверждении Положения о порядке осуществления муниципального земельного контроля на территории городского округа Люберцы Московской области.

Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ)

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка: на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Примечания:

1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ)

1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ), влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка: на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

2. Неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в течение срока, установленного указанным Федеральным законом, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 настоящей статьи (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ), влечет наложение административного штрафа: на граждан в размере от 0,3 до 0,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее трех тысяч рублей; на должностных лиц - от 0,5 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двухсот тысяч рублей.

3. Неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", по целевому назначению в течение одного года с момента возникновения права собственности, если такой земельный участок приобретен по результатам публичных торгов на основании решения суда о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации и (или) если в отношении земельного участка у уполномоченного органа исполнительной власти по осуществлению государственного земельного надзора имеются сведения о его неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации в течение срока, указанного в пункте 3 статьи 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", влечет наложение административного штрафа: на граждан и индивидуальных предпринимателей в размере от 0,1 до 0,3 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двух тысяч рублей; на юридических лиц - от 1 до 6 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей (часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 354-ФЗ).

4. Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка: на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей.

5. Невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, влечет наложение административного штрафа: на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.

Самообследование (самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований) проводится в целях добровольного определения контролируемыми лицами уровня соблюдения ими обязательных требований, относящихся к предмету муниципального земельного контроля за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность.

Самообследование проводится на основании Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Люберцы Московской области, утвержденного Решением Совета депутатов городского округа Люберцы Московской области от 20.10.2021 №459/70.

Согласно Приказу Минэкономразвития № 151 РФ от 31.03.2021 (приложение "Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований"), в целях профилактики нарушения обязательных требований граждане могут провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу https://uslugi.mosreg.ru/services/21849.

Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешения на использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности»

Об утверждении схемы размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, стоянок технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на территории городского округа Люберцы Московской области

Об утверждении схемы размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, стоянок технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на территории городского округа Люберцы Московской области

Проект программы профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в сфере муниципального земельного контроля в границах городского округа Люберцы Московской области на 2025 год

О внесении изменений в Учетную политику администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, утвержденную Постановлением администрации городского округа Люберцы от 26.04.2022 №1638-ПА

О внесении изменений в Учетную политику администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, утвержденную Постановлением администрации городского округа Люберцы от 26.04.2022 № 1638-ПА

Об Учетной политике администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области

Программа профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в сфере муниципального земельного контроля в границах городского округа Люберцы Московской области на 2024 год

Типовые формы проверочных листов по видам разрешенного использования, при осуществлении муниципального земельного контроля на территории городского округа Люберцы Московской области

Программа профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям на 2022 год в сфере муниципального земельного контроля в границах городского округа Люберцы Московской области

Проект решение об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Люберцы Московской области